La société MOBICAP, créée en février 2018, opère dans le secteur de l'accessibilité et de l'hébergement pour les personnes à mobilité réduite. L'entreprise s'est donné pour mission de concevoir et de développer des résidences spécialement adaptées aux besoins de cette population particulièrement vulnérable. MOBICAP collabore étroitement avec les municipalités et les associations de personnes handicapées pour s'assurer que ses solutions d'hébergement répondent de manière efficace et exhaustive aux besoins spécifiques de ses résidents.

L'offre de MOBICAP comprend une variété de solutions d'hébergement, allant des logements collectifs aux résidences services et aux maisons individuelles. Ces différentes options sont conçues avec une attention particulière pour l'accessibilité et le confort des personnes à mobilité réduite. Ainsi, les logements de MOBICAP sont dotés d'aménagements spéciaux tels que des rampes d'accès, des ascenseurs, des portes plus larges pour faciliter le passage des fauteuils roulants, des douches à l'italienne pour plus de commodité, ainsi que des barres d'appui pour garantir la sécurité des résidents.

En plus de fournir des logements adaptés, MOBICAP a établi des partenariats avec des prestataires de services spécialisés pour offrir un accompagnement complet à ses résidents. Cela inclut des services de soutien, d'assistance, et d'accompagnement pour garantir une qualité de vie optimale à ses locataires.

L'entreprise MOBICAP affiche un engagement ferme envers la promotion de l'accessibilité universelle. Elle s'efforce constamment d'améliorer la qualité de vie des personnes à mobilité réduite en leur proposant des solutions de logement adaptées, confortables et de haute qualité.

Enfin, MOBICAP joue un rôle essentiel dans la création d'un environnement inclusif où les personnes à mobilité réduite peuvent vivre de manière autonome et épanouissante.

L'étude de marché réalisée par ESSCA Junior Conseil pour MOBICAP avait pour objectif principal d'explorer le marché immobilier français en se concentrant sur les agents immobiliers. Les objectifs spécifiques de cette étude étaient les suivants :

Enquêter auprès de 300 agents immobiliers dans certaines régions de France : L'entreprise souhaitait recueillir des données auprès d'un échantillon représentatif d'agents immobiliers répartis dans différentes régions de la France. Cette enquête visait à obtenir des informations pertinentes sur les terrains constructibles et le marché locatif à l'échelle nationale.

Analyser la situation du marché locatif résidentiel dans une ville X : L'une des missions de l'étude consistait à examiner en détail la situation du marché locatif résidentiel dans une ville spécifique, que nous appellerons ici "ville X". Cette analyse devait permettre de déterminer le prix moyen au mètre carré pour les appartements de deux chambres dans cette localité.

Identifier la disponibilité de terrains constructibles avec des critères spécifiques : MOBICAP cherchait à localiser des terrains adaptés à la construction de résidences pour personnes à mobilité réduite. L'étude avait pour objectif de déterminer si de tels terrains étaient disponibles sur le marché, en prenant en compte divers critères fournis par MOBICAP, tels que l'accessibilité, la taille, la localisation, etc.

Recueillir des informations sur le marché immobilier local de la ville X : En plus de l'analyse du marché locatif, l'étude visait à collecter des données pertinentes sur le marché immobilier local de la ville X. Cela incluait des informations sur les tendances du marché, la demande et l'offre de logements, les prix, les acteurs clés, et d'autres facteurs pertinents pour les activités de MOBICAP dans cette région.

L'étude de marché réalisée pour MOBICAP s'est déroulée en plusieurs étapes, visant à recueillir des données pertinentes sur le marché immobilier français.

Tout d'abord, un intervenant spécialisé a entrepris la construction d'une base de données de qualité comprenant environ 300 agents immobiliers à travers la France. Cette base de données était constituée en veillant à obtenir des informations essentielles, notamment le nom de l'agent immobilier, son numéro de téléphone, et sa ville de localisation. La répartition des agents immobiliers par région était la suivante :

Région Bordelaise : 50 agents immobiliers ;

Région Lyonnaise : 50 agents immobiliers ;

Région Alpes Côtes d’Azur : 50 agents immobiliers ;

Région Vendée/Charente/Charente-Maritime : 50 agents immobiliers ;

Région Nord-Pas-de-Calais : 50 agents immobiliers ;

Région Est Normandie : 50 agents immobiliers.

Par la suite, neuf enquêteurs ont ensuite effectué entre 30 et 35 appels téléphoniques chacun aux agents immobiliers répertoriés dans la base de données. Ces appels avaient une durée approximative de 5 minutes et ont été effectués depuis les locaux de l'ESSCA. Ils ont été enregistrés dans le but de permettre une analyse plus approfondie des informations recueillies.

Une fois toutes les données collectées, un analyste spécialement sélectionné pour cette phase d'analyse a pris en charge le traitement des informations recueillies. À partir de ces données, l'analyste a pu réaliser des interprétations approfondies, tirer des conclusions pertinentes, et formuler des recommandations. Ces résultats ont été consignés dans un rapport de synthèse.

L'analyse a également permis d'identifier les régions présentant le plus grand potentiel pour l'implémentation des logements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Cette information cruciale a été utilisée pour optimiser la stratégie de prospection de MOBICAP et cibler de manière efficace les agents immobiliers les plus pertinents pour ses activités.

Résultats

L'étude de marché menée par ESSCA Junior Conseil a généré des résultats significatifs qui ont été présentés à MOBICAP sous la forme d'un rapport d'analyse exhaustif de 30 pages, livré 22 semaines après le début de l'étude.

La problématique de MOBICAP se scindait en deux axes principaux : Premièrement, l'identification de terrains constructibles appropriés pour le développement de résidences adaptées aux personnes à mobilité réduite, et deuxièmement, la collecte d'informations sur le marché locatif à l'échelle nationale. Les différentes phases de l'étude ont été conçues pour répondre à ces deux enjeux cruciaux.

Les entretiens approfondis réalisés avec les professionnels de l'immobilier ont été essentiels pour cibler les terrains constructibles les plus appropriés aux besoins spécifiques de MOBICAP. Ces entretiens ont fourni des informations précieuses sur la disponibilité des terrains, leur localisation, leur accessibilité, et d'autres critères pertinents pour les projets de résidences adaptées.

Le rapport d'analyse de 30 pages a consolidé l'ensemble des données recueillies au cours de l'étude. Il a synthétisé les conclusions, mis en avant les tendances et les opportunités identifiées sur le marché locatif résidentiel, et a recommandé des actions spécifiques pour MOBICAP.

De plus, il a proposé des conseils stratégiques pour l'acquisition de terrains constructibles en fonction des besoins de l'entreprise.

Synthèse

Création d’une base de données de 300 agents immobiliers répartis dans 6 régions de France.

Saisi des questionnaires sur ShpinxOnline, notre logiciel d’enquêtes en ligne.

Réalisation d’une enquête quantitative auprès des agents.

Investigation stratégique permettant analyse des informations recueillies et des témoignages obtenus afin d'en tirer des conclusions et formuler des recommandations.

Rédaction du rapport de synthèse consistant en la mise en forme du contenu de chaque phase dans un rapport détaillé à destination de Mobicap.

Nombre d'intervenants mobilisés : 11 intervenants

Délais impartis : 22 semaines

Budget alloué H.T. : 6 000€ - 9 000€

Rapport Final :
- Livrable Intermédiaire incluant la base de données, les informations collectées lors de l'enquête quantitative, et une première analyse des résultats obtenus.
- Livrable Final de 30 pages comprenant l'ensemble des travaux réalisés, une analyse approfondie des données collectées, des conclusions pertinentes et des recommandations stratégiques adaptées aux objectifs de Mobicap.